Порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта
С января 2015 года собственники жилых помещений в многоквартирных домах стали получать извещение об оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Постановлением Правительства РД от 23 января 2015 года № 14 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан», с 1 января 2015 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащего уплате собственником помещения в многоквартирном доме, в размере 5,2 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.
В региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включено 3604 дома. Собственники помещений 8 многоквартирных домов выбрали способ формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете, все остальные 3596 домов не выбрали способ формирования капитального ремонта в установленный для этого срок, решением администраций муниципальных районов и городских округов принято создать Фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно статье 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования Фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если на проведение капитального ремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет Фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, изменение способа формирования Фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности. В случае если формирование Фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования Фонда капитального ремонта решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сроки проведения капитального ремонта, владелец специального счета, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Решение о прекращении формирования Фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании Фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников об изменении способа формирования Фонда капитального ремонта. Решение о прекращении формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании Фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников об изменении способа формирования Фонда капитального ремонта. Эти разъяснения редакции предоставила консультант управления жилищной политики Минстроя РД Бэлла Абуева.